26日启动公租房交房仪式
具体交房时间以书面通知为准
下周一，中心城区公共租赁住房首批房源交房仪式启动，怡居苑1期和怡和苑1期的部分房源也将进入交房程序。昨日，记者在市保障房管理局看到，工作人员正准备着交房前期各事项，仔细审核拟定入住须知、交房通知书等各项材料。
据了解，交房时中签家庭须带齐中签通知单、交房通知单、户口本、申请人和共同申请人的第二带身份证，其中，所提供的证件均须是原件，同时申请人还须提供身份证正反复印件3份；而对原租住公房、廉租房的中签家庭则应先退还公房或廉租房，再凭退房证明办理交房手续。
“各中签家庭的具体交房时间，以书面通知为准。”市保障房管理局副局长黄旭说，考虑去年摇号分配到现在交房的时间相隔比较久，部分中签家庭的联系方式可能变更，“交房前三天电话通知住户，看看对方联系方式是否变更，若有变，我们将及时通过其他方式联系住户；而在交房前一天，再短信通知住户办理手续。”此外，因公租房实行动态管理，每人只能享受一次，重复中签公租房的家庭应主动退出。
交房时要准备哪些费用？
公租房中签家庭办理交房手续需要准备哪些费用？据了解，交房时将收取租金、物业管理费、二次供水、履约保证金和装修维护保证金等。
据悉，怡和苑1期房源的租金8元/平方米，怡居苑1期的租金为7元/平方米；而物业管理费则按市场标准的70%收取。同时，市保障房管理局提供的“入住须知”中明确了缴费方式：“公共租赁住房的租金、物业管理费首期(季度)实行人工收缴，续期住房租金、物业管理费则由承租户在每个季度末的25日前将下季度租金、物业管理费存入专门开设的个人银行账户，由银行实行统一划扣，划扣款时间为每季度末月15日和25日。”
对于享受廉租房补贴的住户，市住房保障部门于每个季度末月将下个季度核定的补贴租金，存入承租户的专用租金缴存账户内进行立存立缴。实际上，廉租房承租户只需按每月1元/平方米的租金和相应物业管理费存入账户代扣即可。
此外，履约保证金按1个月租金标准一次性交纳，装修维护保证金约按房屋装修标准的10%(即40元/平方米)收取。倘若承租户在承租期间无违约行为、在购买100%有限产权或不再承租房屋时，履约保证金将退还，入户验收后房屋符合要求，即退还装修维护保证金。其中，符合廉租住房保障条件的对象免交履约保证金。
严格实行“零装修”管理模式
据了解，公租房交房时，承租户还将收到一份《房屋装修明细清单》，因住户使用不当造成房屋装修设施设备损坏的，住户负责修复达到原先功能，或按清单进行赔偿。
黄旭表示，中心城区公共租赁住房在交付使用前，均已进行了基本装修，原则上不允许住户再装修，实行严格的“零装修”管理模式。“房屋内部装饰装修部位明列条款、细分价格，核算出装修明细清单，承租期间若损坏装修设施设备等，要么自行修复，要么就用装修维护保证金去修复。”
此外，承租户在租赁期间若存在将所承租的公租房转租、转借或改变用途等7种行为之一的，房屋将被收回，并没收其履约保证金，其违约行为也将记入个人信用档案，5年内不得申请公共租赁住房。而涉及转租、转借、改变用途和骗取承租资格，则必须按市场租金价格补齐租金。
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