业主投诉：地下车库改成商场乱搭乱建挤占绿化面积排气口出臭味
7月25日上午，记者来到南康城市广场小区，投诉人陈先生告诉记者，当初验房入住的时候，现在地面的上的空调房、厨房、排风口都没有，这些建成后把小区公共绿地给挤占了，原先规划的小池、花园和篮球场也不见了，地下车库擅自改成超市，影响业主停车。原本楼层之间高度为2.9米，合同上也写明了，可现在实际测量只有2.65米，有的只有2.61米，是否属于欺诈？而当时规定交付的物业用房现在也不见踪影。
业主明女士称，每天凌晨至早上七八点左右，从排气口都会冒出骚鸭、卤味等臭味，特别的难闻，每天一到这个时候都得把门窗关得死死的，不然一屋子全是这个味，也不知道会不会影响身体健康。 “城市广场作为一个有物业的小区，公共绿地被人种菜，修筑(拓宽)硬化入户道路竟然被一楼业主要求赔偿，称买房时已购了门前绿地，除此之外，交了相关的物业费用却没有享受到便利，门前的建筑垃圾迟迟无人清理、楼栋内的两部电梯也只开一部，而部分楼栋内的竟然没有消防设施，如果发生火灾相当危险，有些消防排气管道也设置不合理，进出不方便。”业主赖先生如此说。
业主刘先生则告诉记者，自己所购房屋的阳台上因为有一根突出地面10公分的水泥梁，要求开发商处理，却讲是主梁不能动，可为什么梁的两头都敲断了，唯独留下中间，而自己要求敲断，物业就讲要罚款，致使原本在2012年6月就可以交房的，一直到现在还没有交付，还有一业主更严重，房屋渗水严重，也还没有交房。购房合同上已标注了入户有大小两扇门，可现在交房时只安装了一扇，这肯定不行。
相关部门回应：地下车库已责令整改物业用房将启用 2.8米楼高符合要求
7月25日下午，记者来到南康市城乡规划建设局，工程监管科科长伍大忠告诉记者，城市广场擅自把部分地下车库改为超市这件事，已责令开发商在3-5年内终止合同，要求超市撤走，恢复地下车库。对该项目规划审批层高为2.8米，并非2.9米高，以目前测量的楼层之间高度加上楼面高度，是符合审批要求的。7月26日上午，南康城市广场开发商亚琦公司总经理梁祝浦表示，当时购房合同上有个别标注2.9米层高，是代理公司的员工擅自作主写的，公司拿到的审批一直都是2.8米。
针对亚琦公司开发的城市广场诸多问题，7月26日上午，南康市城乡规划建设局、南康市城市管理行政执法局、南康市房地产管理局、江西亚琦置业投资有限公司、部分业主在南康市房地产管理局会议室召开协调会，记者在会上了解到。
房管局监管科张斌表示，因为该小区属于人车分流，小区上面不能建临时停车场。针对车位的问题，城建局伍大忠表示，城市广场璟园二层已整改为停车场，目前已通过了专家评审，亚琦公司梁祝浦称，该停车场将增加车位489个。
城建局、城管局相关负责人表示，不符合规划的排气窗、厨房，要求在九月底开发商自行拆除，到期未拆将由相关部门执行强拆，其它不符合规划，不按图纸来的，一律封阻；有关冷却塔，要求在8月16日前拆除，没有拆，执行强拆；小区物业用房的问题，目前规划500余平米，已通过了璟园、颐园200余平米的审批；消防栓的问题，要求在8月6日前整改到位；对有异味气体的排气窗予取予以封堵；小区道路拓宽硬化增加50CM，由亚琦置业协调解决在9月底完成；有关业主破坏原来规划，乱开入户门、破坏公共绿地，由亚琦置业责成物业公司落实；有关小区内电梯的问题，已经入住了就要全部开；小区楼顶违章搭建，在7月22日曾拆除过，将继续跟踪；
亚琦置业公司：正在向有关部门办理房产证将挂小区名称招牌 加高过道防护栏
亚琦公司梁祝浦、郭奕风表示，有关未及时办理房产证、土地证等，入户有一大一小门，现在只安装一扇门的问题，一切按照合同上约定来办(赔付)，相关证件现在也积极向有关部门申请办理；有关小区无招牌的问题，会分别挂三块小区名称招牌；有关楼梯间、楼层过道的窗户，将加装30公分不锈钢防护栏(加高后有1.5米)；业主住房门窗问题，因住户较多，已在6月底开始组织工程技术人员上门排查，对存在问题的门窗进行维修或更换；有关水井步行街夜宵摊问题，将在7月30日拿出方案；有关建筑垃圾清扫的问题，每天都安排了车辆清运；有关业主反映阳台有梁突出的问题，将安排工程部人员进行处理，有业主房屋进水的问题已在处理中，对有关整改的情况和具体方案将在小区公示。
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