4月上旬，省住建厅等八部门联合下发的《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设运营的通知》，确定了5种民资参与方式：直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房；接受政府委托代建公共租赁住房，建成后由政府按合同约定回购；在商品住房项目中配建公共租赁住房，按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定的价格回购；符合条件的企业利用自用土地建设或配套建设公共租赁住房；参与棚户区改造项目建设，市、县政府规定的其他形式的吸纳民资的。
据悉，民间资本投资建设的公共租赁住房项目可享绿色通道，优先办理各项审批手续，可以规划建设一定比例的配套商业服务设施，以实现住房维护管理资金平衡。民间资本投资建设的公共租赁住房项目，所需用地列入年度土地供应计划；符合规定的企业经批准，可在商品住宅用地中配建一定比例的公共租赁住房，并通过“限地价、竞公共租赁住房面积”的方式公开出让土地。房地产开发企业可以通过公开参与竞买相应的土地，投资建设公共租赁住房。民间资本投资建设的公共租赁住房项目，已纳入省政府批准的公共租赁住房建设计划的，各市、县可以通过投资补助、贷款贴息等方式进行支持，金融机构应提供信贷支持；民间资本参与公共租赁住房建设和棚户区改造的，可以在政府核定的保障性安居工程建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资；民间资本投资建设面向社会供应的公共租赁住房项目，可按规定对符合条件的承租家庭进行租赁补贴。此外，民间资本参与公共租赁住房建设和棚户区改造，在开发、建设及运营管理中，享受国家和省关于保障性安居工程建设的税费优惠政策。
来源： 江西日报
